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Explication de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) qui fait tant parler de lui

Explication de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) qui fait tant parler de lui

L’Impôt sur la fortune immobilière (IFI) a fait son apparition au 1er janvier 2018 en remplaçant l’Impôt de solidarité sur la fortune (ISF).

Ce qui a changé au-delà du nom c’est aussi l’assiette d’imposition, notamment les valeurs du patrimoine particulier prises en compte dans la nouvelle imposition.

En effet, de nombreux contribuables ont déploré le fait que les valeurs immobilières dans l’IFI soient beaucoup plus taxables qu’auparavant avec l’ISF. Puisque les valeurs mobilières ne sont plus taxables dans l’IFI, le but de cette manœuvre était de limiter l’exil fiscal des investisseurs en valeurs mobilières. Et ainsi relancer l’investissement dans les entreprises en France.

Si le sujet vous intéresse et que vous êtes imposable à l’IFI lisez notre article Matcher un bien spécial Impôt sur la fortune immobilière (IFI).

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Apprendre à calculer et optimiser la rentabilité d’un investissement locatif

Apprendre à calculer et optimiser la rentabilité d’un investissement locatif

Si vous avez acheté un bien immobilier dans le but de réaliser un investissement locatif, c’est-à-dire faire l’acquisition d’un logement pour le mettre en location. Il est important pour vous d’estimer sa rentabilité, soit de savoir dans le temps combien ce bien pourra vous rapporter grâce aux loyers encaissés par rapport à son prix d’acquisition. Et c’est ce qu’on appelle calculer la rentabilité de son investissement locatif.

Il existe plusieurs formules pour calculer la rentabilité brute et nette d’un investissement locatif. Ainsi que des façons d’optimiser le rendement locatif d’un bien. Matcher un bien vous les détaille dans son article spécial sur la rentabilité de l’investissement locatif immobilier.

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Investissement locatif: bon à savoir avant de se lancer

Investissement locatif: bon à savoir avant de se lancer

L'investissement locatif est le procédé par lequel vous allez acheter un bien ( appartement, maison, parking, local....) pour ensuite le mettre en location. Vous pouvez investir grâce à des fonds propres (héritage. épargne...) ou faire un emprunt ou encore un mix des deux.

Mais pour que votre investissement locatif soit rentable, vous devez déterminer et anticiper ce qu'on appelle le seuil de rentabilité = moment à partir duquel vos revenus loatif grâce à la location de ce bien vous permettront de couvrir vos charges locatives ( intérêt d'emprunt, menus ou grosses réparations, frais d'administration...)

Il est donc important avant d'investir de regarder les critères qui détermineront la rentabilité de votre investissement locatif.  Matcher un bien vous donne ses conseils à prendre en compte avant d'investir.