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Apprendre à calculer et optimiser la rentabilité d’un investissement locatif

Apprendre à calculer et optimiser la rentabilité d’un investissement locatif

Si vous avez acheté un bien immobilier dans le but de réaliser un investissement locatif, c’est-à-dire faire l’acquisition d’un logement pour le mettre en location. Il est important pour vous d’estimer sa rentabilité, soit de savoir dans le temps combien ce bien pourra vous rapporter grâce aux loyers encaissés par rapport à son prix d’acquisition. Et c’est ce qu’on appelle calculer la rentabilité de son investissement locatif.

Il existe plusieurs formules pour calculer la rentabilité brute et nette d’un investissement locatif. Ainsi que des façons d’optimiser le rendement locatif d’un bien. Matcher un bien vous les détaille dans son article spécial sur la rentabilité de l’investissement locatif immobilier.

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Investissement locatif: bon à savoir avant de se lancer

Investissement locatif: bon à savoir avant de se lancer

L'investissement locatif est le procédé par lequel vous allez acheter un bien ( appartement, maison, parking, local....) pour ensuite le mettre en location. Vous pouvez investir grâce à des fonds propres (héritage. épargne...) ou faire un emprunt ou encore un mix des deux.

Mais pour que votre investissement locatif soit rentable, vous devez déterminer et anticiper ce qu'on appelle le seuil de rentabilité = moment à partir duquel vos revenus loatif grâce à la location de ce bien vous permettront de couvrir vos charges locatives ( intérêt d'emprunt, menus ou grosses réparations, frais d'administration...)

Il est donc important avant d'investir de regarder les critères qui détermineront la rentabilité de votre investissement locatif.  Matcher un bien vous donne ses conseils à prendre en compte avant d'investir.

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Comment acheter un logement moins cher ?

Comment acheter un logement moins cher ?

La transaction classique entre un vendeur qui vend son logement à un prix donné et un acheteur qui paie ce prix pour l'acheter est la plus connue. Mais il existe des alternatives à la transaction classique qui vous permettront d'acheter votre logement moins cher. Nous avons décidé de les mettre en lumière et vous expliquer comment elles fonctionnent.